مشاورين املاک بازار مسکن زنجان را آشفته کردند

گروه اقتصادي: مغازه هايي که به‌نام مشاورين املاک هر روز بر تعدادشان افزوده مي شود تا در آشفته بازار مسکن، برخي ها به نان و نوايي برسند باعث شده اند قيمت مسکن دچار نوسان شود و قيمت هاي غيرواقعي در بازار مسکن حاکم شود.

گروه اقتصادي: مغازه هايي که به‌نام مشاورين املاک هر روز بر تعدادشان افزوده مي شود تا در آشفته بازار مسکن، برخي ها به نان و نوايي برسند باعث شده اند قيمت مسکن دچار نوسان شود و قيمت هاي غيرواقعي در بازار مسکن حاکم شود.
مسکن جزو اولويت‌هاي زندگي هر فردي و داشتن مسکن يک سرمايه است ولي متاسفانه در اين آشفته بازار، کسي جرأت رفتن به سمت خريد مسکن و زمين را ندارد و کساني که سررشته اي از مسکن و نرخ خريد و فروش و اجاره بها ندارند تنها به دليل پرمنفعت بودن بازار مسکن  دفتر مشاوره املاک داير کرده تا بتواند از اين طريق به نان و نوايي برسد.در آشفته بازار بازار و نرخ هاي احساسي و هيجاني که در بازار مسکن است،  هر مشاوه املاکي براي يک واحد مسکوني نرخ هاي متفاوتي را مي گويد فارغ از اينکه قيمت واقعي آن واحد مسکوني است، او تنها به فکر کميسيون خودش هست بدون اينکه خدا و انصاف را در نظر داشته باشد.در اين آشفته بازار افرادي سودجو نسبت به خريد و فروش کاذب زمين کرده و قيمت مسکن را افزايش مي‌دهند که رئيس اتاق اصناف استان زنجان در اين زمينه در گفت‌وگو با خبرنگار بازار، به بازرسي از فعاليت مشاوران املاک در استان زنجان اشاره کرده و مي‌گويد: در راستاي ساماندهي صنف مشاوران املاک از هشت ماه گذشته بازرسي‌ها تشديد شده است.سيدمحمود موسوي با بيان اينکه در بازار مسکن، برخي از افراد بر اساس موقعيت پيش آمده، قيمت زمين و مسکن را دچار تزلزل و تنش مي‌کنند، مي‌افزايد: در همين راستا و بر اساس آخرين آمار به دست آمده 1616 مشاور املاک در استان فعال بود که با ساماندهي به 1207مشاور املاک رسيده است.وي تصريح مي‌کند: مشاوران املاک موقعيت‌سنجي مي‌کنند، لذا وقتي بازار مسکن خوب است بنگاه ايجاد مي‌کنند و وقتي وضعيت خوب نيست، فعاليت مشاور املاک را تعطيل مي‌کنند.رئيس اتاق اناف استان زنجان ادامه مي‌دهد: در همين راستا برخي از بنگاه‌داران در شهرک‌هاي کارمندان، انديشه و بهارستان که قيمت زمين بالا است، دست به راه‌اندازي بنگاه مسکن کرده و يک ميز و صندلي برپا و دست به اختلال در بازار مسکن مي‌کنند.موسوي اظهار مي‌کند: اين مشاوران املاک در مشاغل ديگر نيز فعاليت کرده و بدون تجربه و تخصص بازار مسکن را ناآرام مي‌کنند.وي يادآور مي‌شود: با بازرسي‌هاي انجام شده با همکاري اداره اماکن، نيروي انتظامي و سازمان صنعت، معدن و تجارت استان، 140 مشاور املاک بدون پروانه کسب در استان پلمب شده و بيشترين بنگاه‌هاي پلمب شده مربوط به شهرستان زنجان است.رئيس اتاق اصناف استان زنجان ابراز مي‌کند: 50 واحد از دفاتر مشاور املاک که پلمپ شده بودند اقدام به فک پلمب کردند که طبق قانون به دستگاه قضايي استان معرفي شده و برخورد لازم با آن‌ها انجام مي‌گيرد.موسوي عنوان مي‌کند: بر اساس بررسي‌هاي به عمل آمده استان زنجان در قيمت زمين و مسکن بالاترين قيمت نامتعارف در سطح کشور را دارد و اين مردم را دچار نگراني کرده است.رئيس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان زنجان نيز در گفت‌وگو با خبرنگار بازار، با بيان اينکه قيمت زمين و مسکن در اين استان توسط برخي از افراد سودجو دچار تنش شده است، مي‌گويد: کميته تنظيم بازار مسکن در زنجان تشکيل شده و اين کميته متشکل از سازمان صنعت، معدن و تجارت، اتاق اصناف، دادگستري و اتحاديه مسکن در استان شکل گرفته است.
ناصر فغفوري مي‌افزايد: طي چند ماه گذشته مشاوران املاک زيادي در استان پلمب شدند، اين در حالي است که بنگاه‌هاي مشاور املاک در استان بايد پروانه تخصصي خود را اخذ کنند و در اين ميان، پروانه کسب تخصصي توسط اداره اسناد انجام مي‌شود.
اين مسئول تصريح مي‌کند: تخصصي شدن پروانه کسب براي مشاوران املاک باعث مي‌شود تا فعاليت بنگاه‌ها محدودتر شده و کارها به صورت تخصصي و قانوني صورت گيرد، به همين خاطر بنگاه‌هاي مشاور املاک بايد در فعاليت خود قراردادهاي پرينتي را در دستور کاري خود قرار داده و داراي کد رهگيري باشند که در اين زمينه اداره امور مالياتي به جد سخت‌گيري لازم را داشته باشد.وي ادامه مي‌دهد: همه دستگاه‌هاي خدماتي و دفاتر رسمي قضايي به بنگاه‌هاي املاکي که فاقد کد رهگيري و گواهي‌نامه هستند خدمات ندهند؛ چرا که اين امر باعث مي‌شود جلوي معاملات صوري بسته شود.فغفوري يادآور مي‌شود: اين تعداد مشاور املاک به صورت غيرمجاز و بدون پروانه کسب در زنجان فعاليت کرده و تخلفات زيادي را انجام داده بودند.اين در حالي است که دادستان عمومي و انقلاب زنجان نيز معتقد است: اين تعداد مشاور املاک پلمب شده به علت خريد و فروش صوري، ايجاد جو کاذب، ايجاد شبکه زنجيره‌اي و فضاي ناسالم و تحريک افراد مبادرت به بالا رفتن قيمت مسکن، زمين و اجاره‌بها در زنجان مي‌شدند.حجت‌الاسلام محسن کرمي مي‌گويد: به صاحبان اين مشاوران املاک از يک سال گذشته تذکر داده شده بود و به تخلفات خود واقف بودند ولي همچنان فعاليت غيرقانوني خود را انجام مي‌دادند.وي با بيان اينکه دستگاه قضايي استان با افرادي که بازار مسکن را آشفته مي‌کنند، برخورد خواهد کرد، مي‌افزايد: اگر مشاوران املاک از اقدامات متخلفانه دست نکشند، برخورد قانوني با آن‌ها صورت مي‌گيرد.اين مسئول در ادامه ابراز مي‌کند: بر اساس قانون مبارزه با اخلالگران نظام اقتصادي، مجازات سنگيني براي اين افراد تعريف شده است و دستگاه قضايي استان براي ساماندهي به بازار مسکن و زمين با مشاوران املاک متخلف به جد وارد کار شده و برخورد مي‌کند تا بازار مسکن به آرامش برسد.کرمي با بيان اينکه دلالي و سودجويي يکي از دلايل مهم در افزايش قيمت مسکن است، اظهار مي‌کند: افراد سودجو در حاشيه امن قرار ندارند و کساني که با اقدامات خلاف قانون و تبليغات واهي موجب اخلال در نظام معاملاتي مسکن شده‌اند، بدون هيچ اغماضي با آنان برابر قانون برخورد قضايي خواهد شد.وي به همه مشاوران املاک که بدون پروانه فعاليت مي‌کنند يا مشاوران املاکي که در محلي غير از محل مندرج در پروانه کسب فعاليت مي‌کنند، هشدار داد تا فعاليت غيرقانوني خود را تعطيل کنند، در غير اين صورت با قاطعيت برخورد خواهد شد.دادستان زنجان همچنين از اتحاديه‌ها و مشاوران املاک خواست در وضعيت کنوني که مردم مشکلات معيشتي و اقتصادي دارند، رعايت انصاف را نسبت به مستاجران داشته باشند و هيچ خط قرمزي در اين خصوص با هيچ  بنگاه‌داري نداريم.استاندار زنجان نيز نسبت به ساماندهي بنگاه‌هاي مسکن در استان زنجان تاکيد کرده و مي‌افزايد: بايد ريشه آدم‌هايي که بازار مسکن را دچار تزلزل مي‌کنند، خشک شود؛ چرا که باعث نگراني مردم شده‌اند.فتح‌الله حقيقي تاکيد مي‌کند: بايد با بنگاه‌هايي که به صورت غيرقانوني فعاليت کرده و بازار را دچار رکود مي‌کنند، برخورد شود.
وي بر لزوم بازرسي از اين بنگاه‌ها که به صورت غيرقانوني فعاليت مي‌کنند تاکيد کرده و يادآور مي‌شود: عده‌اي به دروغ تحت عنوان بنگاه معاملاتي مسکن يا نمايندگي خودساخته اقدام به معامله زمين‌هايي مي‌کنند که از سال‌هاي گذشته بلاتکليف مانده و مشکلاتي ايجاد مي‌کنند.نماينده عالي دولت در استان زنجان خاطرنشان مي‌کند: دستگاه قضايي بايد با کساني که خودساخته براي خود بنگاه و نمايندگي معاملاتي درست کرده‌اند و زميني که تکليف ندارد را خريد و فروش مي‌کنند، برخورد کند.
به گزارش عصر آذربايجان به نقل از  تحليل بازار،به هر حال حوزه خريد و فروش مسکن در استان زنجان نيازمند ساماندهي و نظارت هرچه بيشتر است و جلوگيري از رشد قارچي واحدهاي باصلاح مشاوره ملاک مي تواند گام مهم و ارزشمند در اين زمينه باشد که نيازمند تعامل همه دستگاه هاي مرتبط است تا اين چالش رفع شود.

منبع :