افزايش بدون مرز اجاره بها

گروه گزارش: افزايش اجاره بها در کلانشهرهايي همچون تبريز، درد ديگري را به درد مستأجران اضافه کرده است و حتي مصوبه حمايتي ستاد کرونا نيز چندان تأثيري بر عدم افزايش اجاره بها ندارد

آناهيتا رحيمي

گروه گزارش: افزايش اجاره بها در کلانشهرهايي همچون تبريز، درد ديگري را به درد مستأجران اضافه کرده است و حتي مصوبه حمايتي ستاد کرونا نيز چندان تأثيري بر عدم افزايش اجاره بها ندارد. اگر خواهان تمديد اجاره منزل هستيد بايد سر کيسه را قدري شل کنيد؛ از افزايش مايحتاج عمومي مردم که بگذريم نوبتي هم باشد نوبت افزايش ناگهاني اجاره بها است که دست مستأجران را در پوست گردو گذاشته است.از روزي که قيمت خريد مسکن سر به فلک کشيده، منازل و دفاتر اجاره‌اي نيز افزايش يافته است؛ اين روزها مستأجران ميان قيمت هنگفت خريد مسکن و افزايش اجاره بها، گزينه دوم را انتخاب مي‌کنند تا سرپناهي براي روزهاي آتي داشته باشند.اين گزارش ميداني حاکي از آن است که قيمت اجاره بها در نقاط مختلف کلانشهر تبريز، تفاوت فاحشي دارد و مستأجران براي يافتن يک سرپناه با قيمت مناسب، بايد هفته‌ها بگردند تا بلکه بخت با آنها يار شده و يک سقف اجاره‌اي نصيب آنان شود.حتي شيوع ويروس کرونا و بي رونقي کسب و کار مردم در روزهاي محدوديت‌هاي کرونايي نيز نتوانسته است نرخ اجاره بها را کاهش دهد و مصوبه‌هاي حمايتي ستاد کرونا براي عدم افزايش اجاره بها تنها در حد حرف و حديث باقي مانده است به گونه‌اي که صاحب خانه‌ها افزايش اجاره‌بها را دليل محکمي بر تورم موجود در بازار مي‌دانند.
واحد اجاره‌اي ما حدود 85 ميليون تومان تمام رهن بود که صاحب خانه به يکباره مبلغ دو و نيم ميليون تومان را براي اجاره بها تعيين کرد، اين را يکي از مستأجران تبريزي گفته و افزود: من يکي از رانندگان تاکسي در تبريز هستم که تا کنون به دليل افزايش قيمت مسکن، قادر به خريد يک واحد نشده‌ام.
همه مجبورند با افزايش اجاره بها کنار بيايند
سعيدي ادامه داد: خودتان بهتر مي‌دانيد راننده يک تاکسي بودن تا چه اندازه سخت است؛ زماني که نرخ کرايه تاکسي افزايش مي‌يابد تک تک مسافران اعتراض مي‌کنند و طوري وانمود مي‌کنند که گويا از افزايش قيمت کالاهاي اساسي و مسکن اطلاعي ندارند.وي افزود: در حال حاضر از صاحب خانه خود حدود 15 روزي مهلت گرفته‌ام تا بلکه يک واحد به قيمت مناسب پيدا کنم؛ بدبختي اينجاست زماني که قيمت مسکن و اجاره بها افزايش مي‌يابد همه مجبورند با اين مسئله کنار بيايند چرا که اگر سرپناهي نباشد زندگي به هم مي‌ريزد.
مسکن در ايران ارزش سرمايه‌اي پيدا کرده است
اين موضوع زماني که با يک تحليلگر اقتصادي مطرح شد گفت: به دليل تورم‌هاي موجود در بازار، مسکن در ايران کالاي مصرفي نبوده بلکه ارزش سرمايه‌اي پيدا کرده است.محمد کلامي ادامه داد: در نتيجه تقاضايي سوداگرايانه در بازار مسکن ايجاد مي‌گردد که برگرفته از يک نياز نبوده و در جستجوي سود است.
از دست رفتن قدرت خريد مسکن توسط طبقه متوسط جامعه
کلامي در رابطه با وضعيت بازار مسکن در سال 1400 بيان کرد: افزايش شديد قيمت مسکن در سال قبل سبب شده است که طبقه متوسط جامعه قدرت خريد را در اين بازار از دست داده و رکود را قابل تصور قابل تصور نمايد دولت نيز ظاهراً برنامه‌اي براي رونق بخش مسکن و ارتقاي قدرت خريد مصرف کنندگان ندارد.اين تحليل‌گر اقتصادي بيان کرد: قيمت در بازار مسکن جدا از شرايط حاکم بر اقتصاد ايران نيست؛ در يک اقتصاد تورمي، تمامي قيمت‌ها از جمله قيمت و اجاره مسکن افزايش خواهد يافت.
افزايش 20 درصدي اجاره بها در تبريز
معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازي آذربايجان شرقي گفت: اجاره بها به صورت اتوماتيک وار تمديد شده و افزايش نرخ اجاره بها در کلانشهر تهران، 25 درصد مي‌باشد.مهدي اسحقي نژاد ادامه داد: افزايش نرخ اجاره بها در کلانشهر تبريز، 20 درصد و در ساير شهرها، 15 درست است.وي به آغاز وام وديعه مسکن اشاره کرده و گفت: مبلغ وديعه مسکن در کلانشهر تهران، 70 ميليون تومان، در کلانشهرها 40 ميليون تومان و در ساير شهرها نيز، 25 ميليون تومان مي‌باشد که افراد واجد شرايط با مراجعه به سامانه طرح ملي مسکن، مي‌توانند از اين وام بهره‌مند شوند.اسحقي نژاد بيان کرد: افرادي که طي سال گذشته وام وديعه مسکن به آنها اختصاص يافته بود، حق استفاده از وام وديعه مسکن را در سال جاري ندارند.
بسياري از خانواده‌ها توان پرداخت اجاره بهاي بيشتر را ندارند
يکي از مشاورين املاک گفت: افزايش نرخ اجاره بها در تبريز حدود 20 درست است که همين باعث شده است خانواده‌هاي بسياري که به دليل تعداد فرزندان، در واحد بزرگ‌تري اجاره نشين بودند، واحد خود را خالي کرده و به دنبال يک واحد کوچک‌تر و البته قيمت مناسب باشند.محمودي ادامه داد: با شيوع ويروس کرونا و تأثيراتي که با ايجاد محدوديت‌ها براي اصناف به وجود مي‌آورد، برخي از صاحب خانه‌ها هواي مستأجران خود را داشته و با همان قيمت قبلي، اجاره نامه را تمديد کرده‌اند.
او افزود: با افزايش قيمت مسکن، اغلب خانواده‌ها به دنبال يافتن واحد کوچک‌تر با يک قيمت مناسب هستند تا جايي که در برخي از مواقع، چندان حساسيتي به کوچک و بزرگ بودن پذيرايي و مدل آشپرخانه نشان نمي‌دهند.
به گزارش عصر آذربايجان به نقل از مهر، مسکن، سرپناهي که از مهم‌ترين نيازها براي تشکيل يک زندگي است اما تورم موجود در بازار و ناتواني در خريد مسکن، خانواده‌هاي بسياري را اجاره نشين کرده است؛ تحليلگران اقتصادي بر اين معتقد هستند، تا زماني که شرايط تورم کشور به گونه‌اي باشد که داد و ستد مسکن، داراي سود باشد نگاه سرمايه‌اي بر بازار حاکم خواهد بود که اين خود دليلي بر افزايش قيمت مسکن به شمار مي‌رود.

منبع :