مالکان برای سنددار کردن زمین‌های زراعی خود اقدام کنند
مالکان برای سنددار کردن زمین‌های زراعی خود اقدام کنند
1403/05/13
عصر آذربایجان-معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اردبیل گفت: مالکان اراضی زراعی که فاقد سند رسمی هستند باید به دستگاه مربوطه مراجعه کرده و نسبت به اخذ سند اقدام کنند.
جهانگير جوانمرد اظهار داشت: بر اين اساس مالکان اراضي زراعي که فاقد سند رسمي هستند و قطعه مشخص دارند، بايد به دستگاه مربوطه مراجعه کرده و نسبت به اخذ سند رسمي اقدام کنند. با پيگيري‌هاي رئيس کل دادگستري استان در شوراي حفظ حقوق بيت‌المال به طور جدي از اواخر 1401 اين مسأله در کشور پيگيري شده است.
وي يکي از مشکلات موجود را سنددار کردن اراضي داخل محدوده شهري عنوان کرد و گفت: در محدوده‌هاي شهري اراضي وجود دارد که به صورت قراردادي به ادارات واگذار شده و اين اراضي سند رسمي ندارند که مالکان اين اراضي براي دريافت سند رسمي حتما بايد بنايي احداث و اقدام به حصارکشي کنند و در واقع حتما بايد عنوان ساختمان به اين قبيل اراضي اطلاق شود.
معاون اجتماعي و پيشگيري از وقوع جرم دادگستري استان اردبيل با اشاره به وجود خلأ قانوني در اين زمينه افزود: اين اراضي زماني که داخل محدوده شهري شد، از کاربري زراعي خارج مي‌شود ولي براي صدور سند حتما بايد ابنيه احداث شود تا ذينفع مبادرت به تقاضاي صدور سند رسمي کند. اگر شخصي مجوز احداث ساختمان پنج طبقه از شهرداري گرفته بايد فنداسيون احداث و بلافاصله براي اخذ سند رسمي اقدام کرده و منتظر احداث کامل ساختمان نباشد.
وي با بيان اينکه طبق قانون سند رسمي سندي است که نزد مأموران رسمي و مطابق قانون تنظيم شده باشد، اضافه کرد: قانون به الزام تنظيم سند رسمي اموال غيرمنقول از سوم تيرماه امسال اجرايي شده و طبق اين قانون اسناد عادي داراي اعتبار نخواهد بود و در عين حال براي اجراي اين قانون بايد چند سامانه راه‌اندازي شود که قرار است اين سامانه‌ها از 15 مردادماه راه‌اندازي شود.
جوانمرد با تأکيد بر لزوم اطلاع‌رساني در زمينه اجراي قانون به الزام تنظيم سند رسمي اموال غيرمنقول بيان کرد: بر اساس اين قانون که از سوم تيرماه 1403 اجرا شده، اسناد عادي براي اموال غيرمنقول داراي اعتبار نبوده و نقل و انتقال اسناد جديد مطابق اين قانون خواهد بود.
مشاوران املاک قانون جديد را مطالعه کنند
معاون اجتماعي و پيشگيري از وقوع جرم دادگستري استان اردبيل در ادامه سخنان خود يادآور شد: اسنادي که در چارچوب اين قانون صادر مي‌شود، اسناد سبز خواهد بود و لازم است مشاوران املاک و شهروندان اين قانون را مطالعه کنند تا اقداماتشان بر مبناي اين قانون باشد. مالکان از اين تاريخ به بعد بايد براي اخذ اسناد رسمي مدارک خود را در اين سامانه‌ها بارگذاري کرده و اقدام به دريافت سند رسمي کنند.
جوانمرد با تاکيد بر لزوم اطلاع‌رساني در زمينه اجراي اين قانون براي شهروندان و مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک قراردادي تنظيم نمي‌کنند، بلکه پيش‌نويس قرارداد تنظيم مي‌کنند و مالکان اين پيش‌نويس‌ها بايد به دفاتر اسناد رسمي مراجعه کرده و اسناد خود را به صورت رسمي تنظيم کنند چرا که از اين تاريخ اسناد عادي فاقد اعتبار خواهد بود.
منبع :