طرح نهضت ملي مسکن روزنه اميد جوانان و خانوارهاي ايراني

گروه گزارش: - نهضت ملي مسکن به عنوان يکي از مهم‌ترين و مردمي‌ترين طرح‌هاي دولت سيزدهم با هدف تامين مسکن مورد نياز جوانان و خانوارهاي فاقد مسکن اميدواري ها براي خانه‌دار شدن را افزايش داده است با اين حال به نظر مي‌رسد يکي از عمده‌ترين مشکلات اين طرح ناتواني متقاضيان در تامين آورده اوليه است.

گروه گزارش: - نهضت ملي مسکن به عنوان يکي از مهم‌ترين و مردمي‌ترين طرح‌هاي دولت سيزدهم با هدف تامين مسکن مورد نياز جوانان و خانوارهاي فاقد مسکن اميدواري ها براي خانه‌دار شدن را افزايش داده است با اين حال به نظر مي‌رسد يکي از عمده‌ترين مشکلات اين طرح ناتواني متقاضيان در تامين آورده اوليه است. داشتن سرپناه از اولين خواسته‌هاي ضروري هر خانواده‌اي به‌شمار مي‌رود با اين حال طي ساليان اخير روند تحولات اقتصادي به سمتي رفته که تامين اين نياز ضروري براي بسياري از شهروندان غيرممکن شده است. با اين حال دولت سيزدهم با اجراي طرح نهضت ملي مسکن اميد در پي بازکردن اين گره بزرگ از زندگي و معيشت از خانوارهاي فاقد مسکن و جواناني است که به دنبال تامين سرپناه براي خود هستند.در استان اردبيل در مرحله اول ساخت 4 هزار واحد مسکن آغاز شده که 2 هزار و 800 واحد مسکوني در شهرهاي بالاي 100 هزار نفر جمعيت و 1200 واحد در شهرهاي زير 100 هزار نفر جمعيت اين استان احداث مي‌شود. با اين حال اجراي اين طرح نيز با چالش‌هايي مواجه است که مهم‌ترين چالش تامين آورده اوليه از سوي متقاضيان براي احداث اين واحدها از سويي و بازپرداخت اقساط آن از سوي ديگر است.
رضا قلي‌نژاد يک شهروند اردبيلي که پنج سال پيش ازدواج کرده در يک مکانيکي کار مي‌کند و به دنبال خريد خانه است، مي‌گويد: خانه‌دار شدن يک آرزوي دست نيافتني براي من بوده و امکان تامين و تهيه خانه با اين حقوق اندک براي من مقدور نيست مگر اينکه دولت در اين زمينه کمک حال ما شود.زينب بايندر دانشجوي رشته پرستاري نيز در اين باره مي‌گويد: شوهرم در يک واحد توليدي مشغول بکار است و با اين شرايط قيمت‌ها امکان خريد خانه براي ما مقدور نيست. در طرح نهضت ملي ثبت‌نام کرديم ولي هنوز آورده خود را نتوانستيم پرداخت کنيم.وي افزود: هر چند با ثبت‌نام در طرح نهضت ملي مسکن اميدمان  به خانه‌دار شدن بيشتر شده ولي از طرفي ديگر استرس پرداخت اقساط خانه را داريم چرا که با حقوق اندک پرداخت اقساط براي ما مشکل خواهد بود.بايرام مدني يکي از ديگر از شهروندان اردبيل هم در اين باره گفت: با هزاران اميد در طرح نهضت ملي مسکن ثبت‌نام کردم ولي هنوز آورده خود را پرداخت نکردم.مدني گفت: خواسته ما از دولت اين است ميزان آورده متقاضيان را کاهش بدهد ضمن اينکه در پرداخت اقساط خانه هم بازنگري شود.بر اساس اين گزارش سقف تسهيلات مسکن بر اساس مناطق مختلف شهري و روستايي اعلام شده و قرار بر اين است که تسهيلات اين پروژه بر اساس قيمت تمام شده مسکن در مناطق مختلف تعيين شود.بر اين اساس سقف وام نهضت ملي مسکن در کلانشهرهاي بالاي يک ميليون نفر 400 ميليون تومان، در مراکز استان‌ها 350 ميليون تومان و در ساير شهرها 300 ميليون تومان در نظر گرفته شده است، همچنين سقف وام در روستاها 250 ميليون تومان است.
ساخت 63هزار واحد مسکن در استان اردبيل
محبوب حيدري مديرکل راه و شهرسازي استان اردبيل گفت: بر اساس برنامه‌ريزي اعلام شده سالانه قرار است 15 هزار و 800 واحد مسکن در استان ساخته ‌شود که در مرحله اول ساخت پنج هزار و 800 واحد مسکن شروع شده است.از اين تعداد 70 واحد تا پايان آبان‌ماه و 470 واحد ديگر هم تا پايان سال تکميل مي‌شود. به گفته محبوب حيدري در چهار سال در مجموع قرار است 63 هزار واحد مسکن در استان اردبيل احداث شود.مديرکل راه و شهرسازي استان اردبيل به ثبت‌نام 93 هزار و 263 نفر در طرح نهضت ملي مسکن در استان اشاره کرد و گفت: از اين تعداد 56 هزار و 983 نفر در شهر اردبيل و مابقي در ساير شهرستان‌ها ثبت‌نام کرده اند که36 هزار و 735 نفر از بين اين افراد واجد شرايط مسکن شناخته شدند.حيدري با بيان اينکه زمين مورد نياز براي احداث 23هزار واحد مسکن در استان اردبيل تامين شده است، افزود: واريزي و آورده متقاضيان کم است و ضروري است متقاضيان نسبت به واريزي قسط اول خود اقدام کنند تا مراحل اجرايي اين واحدها سرعت بگيرد.
وي از آغاز عمليات اجرايي يک هزار و احد مسکوني در قالب نهضت ملي مسکن در اردبيل خبر داد و گفت: اين واحدها با زيربناي کل  145 هزار متر مربع و زيربناي مفيد 95 هزار متر مربع احداث و براي تکميل آن  پنج هزار و 625ميليارد ريال اعتبار هزينه خواهد شد.مديرکل راه و شهرسازي استان اردبيل اضافه کرد: براي احداث اين واحدها سه هزار و 500 ميليارد ريال تسهيلات از سوي بانک‌هاي عامل پرداخت خواهد شد.حيدري با اشاره به بهره‌برداري 540 واحد مسکن تا آخر سال در اردبيل گفت: سايت داروپخش به تعداد150 واحد و سايت انديشه دو به تعداد 210 واحد حدود 90 درصد پيشرفت دارد. واحدهاي سايت کارگر هم در حال حاضر 90 درصد و سايت انديشه يک 80 درصد پيشرفت فيزيکي دارند که به تدريج اين واحدها در اختيار متقاضيان قرار خواهد گرفت.وي گفت: زمين موردنياز در همه شهرستان‌هاي استان براي اجراي طرح نهضت ملي مسکن تامين شده و در اختيار بنياد مسکن انقلاب اسلامي قرار گرفته است. ايران کشور زلزله‌خيزي است از سوي ديگر هزينه و قيمت تمام شده واحدهاي مسکوني هم براي دولت و هم براي شهروندان بالاست بنابراين شرايط اقتضا مي‌کند کيفيت ساخت اين واحدها بالا باشد تا عمر مفيد اين واحدها بالا بوده و بروز زلزله منجر به تخريب اين واحدها نشود.موضوعي که در اجراي طرح نهضت ملي مسکن مدنظر دست‌اندرکاران و مسئولان بوده است طي ماه‌هاي اخير مقامات ارشد استان بارها بر لزوم رعايت استانداردهاي موردنياز اين واحدها و اصولا هر سازه عمراني تاکيد کرده‌اند و تاکيد داشته‌اند که بايد مصالح به کار رفته در اين واحدها هم بايد استانداردهاي لازم را داشته باشد.در همين زمينه محبوب حيدري با تاکيد بر کيفيت واحدهاي در دست ساخت گفت: کيفيت ساخت و سازه‌هاي اين واحدها در مقايسه با واحدهاي احداث شده طرح مسکن مهر بالا است و تلاش مي‌شود نظارت بر اين واحدها هم افزايش يابد تا اين واحدها عمر مفيد بيشتري داشته باشند.
سهم بنياد مسکن در نهضت ملي مسکن استان اردبيل
اجراي پروژه‌هاي اقدام ملي مسکن و نهضت ملي مسکن در شهرهاي زير 100 هزار نفر برعهده بنياد مسکن است و در اين استان غير از شهر اردبيل در مابقي شهرها بنياد مسکن عهده‌دار اجراي اين پروژه‌ها است.به گفته فرهاد سبحاني مديرکل بنياد مسکن استان اردبيل يک‌ هزار و 270 واحد مسکوني در شهرهاي زير 100 هزار نفر استان آغاز شده زمين مورد نياز براي شروع عمليات اجرايي 800 واحد مسکوني ديگر در مناطق مختلف اين استان آماده شده است.وي افزود: کل ثبت‌نامي‌هاي شهرهاي زير 100 هزار نفر در استان 26 هزار و 315 نفر است که از اين تعداد، 26 هزار نفر حائز شرايط شناخته شده‌اند ، 2 هزار و 349 متقاضي نيز مراحل تشکيل پرونده ، افتتاح حساب بانکي و واريز 400 ميليون ريال آورده اوليه را انجام داده‌اند.سبحاني با بيان اينکه پس از قطعي شدن ثبت‌نام متقاضيان واجد شرايط دريافت مسکن نهضت ملي شاخص و ملاک برخورداري از اين مسکن واريز به‌موقع سهم آورده متقاضي به حساب بانکي اعلام شده است، افزود: در صورتي که متقاضيان در مهلت مقرر اقدام به واريز آورده نکنند نام آنها از ليست واجدين شرايط دريافت مسکن ارزان قيمت نهضت ملي مسکن حذف و افراد جديد جايگزين آنها مي‌شوند.مديرکل بنياد مسکن استان اردبيل ادامه داد: مراحل ساخت 120 واحد در پارس‌آباد، 160 واحد در مشگين‌شهر ، 140 واحد در خلخال ، 60 واحد در نير و 890 واحد در شهر اردبيل بصورت مشارکتي با راه و شهرسازي در فاز اول طرح اقدام ملي مسکن و نهضت ملي مسکن توسط بنياد مسکن انقلاب اسلامي آغاز شده و در دست احداث است.سبحاني اظهار کرد: براي فاز دوم اين طرح نيز 250 واحد در پارس‌آباد ، 450 واحد در خلخال ، 30 واحد در سرعين و 80 واحد در نمين در حال آماده‌سازي زمين و طي مراحل اخذ پروانه مي‌باشد که پس از تکميل مراحل، عمليات اجرايي اين پروژه‌ها نيز آغاز خواهد شد.وي با بيان اينکه پروژه نهضت ملي مسکن خلخال در قالب 440 واحد مسکوني و توجه به با واريز آورده اوليه افراد واجد شرايط آغاز شده است ، افزود: عمليات خاکي اين پروژه هم بزودي به اتمام مي‌رسد.مديرکل بنياد مسکن استان اردبيل با بيان اينکه اجراي فونداسيون اين پروژه نيز در مردادماه امسال انجام شد، گفت: زمين به مساحت 25 هکتار توسط اداره کل راه و شهرسازي استان اردبيل به اين پروژه اختصاص يافته است.وي اظهار کرد: سايت اول اين پروژه نيز در قالب 140 واحد در پشت بيمارستان امام خميني (ره) خلخال در حال اجراست و فاز اول آن در حال نازک‌کاري بوده و فاز دوم نيز به صورت 80 واحد در حال اسکلت‌بندي است.
به گزارش عصر آذربايجان به نقل از ايرنا، دستيابي به چشم انداز احداث چهار ميليون واحد مسکوني در کشور که سهم استان اردبيل حدود 63 هزار واحد است نيازمند عنايت به اين موضوع و بازشدن اين گره از پروژه‌اي است که بسياري از شهروندان به آن اميد بسته‌اند.

منبع :